リースバックを使うと、売却した家に家賃を払うことで住み続けられるメリットがありますが、これは売買契約と賃貸契約、2つの仕組みがあるためです。売買契約の仕組みは、住宅を買い取ってくれる会社に対して売るときに行うもので、売買契約書には売却価格や契約を交わした年月日など他にも重要事項が記載してあります。それと、買い戻し特約を使うときには、これも契約書内に記載が行われることになりますがリースバックは売却して賃貸で借りた後に再び家を購入できる仕組みを設けている会社も少なくありません。一見いろいろなメリットがあるリースバックは、市場相場と比べると高めに設定されることからも安い値段で売却しても手放さなければならないケースのとき以外は有効な手法とはいえません。

売却価格が下がっても短期間で住宅を売りたいときなどは有効です。この場合は、不動産を買い取りしている会社を選択する方法もありますが、不動産の買い取りの場合は売却後には退去しなければならないので、賃貸の部屋を別途借りるなどの手間や費用が発生します。その点、リースバックは賃借契約を交わす仕組みもあるため、不動産買取利用して売却するのとは異なり引越しが要らないメリットもあるわけです。なお、不動産買い取りの場合も市場価格より売却価格が下がるなどの共通点があるものの、リースバックは売却ための契約だけでなく定期賃借契約（更新がない一定期間のみの契約）を交わせる仕組みがあります。