リースバックとはリスクを抑えつつ多額の資金を素早く調達したいと考える人たちに人気のあるサービスです。このサービスは不動産の売買契約と賃貸借契約で構成されており、主に不動産会社やファイナンス会社が提供しています。具体的なサービス内容は各社で異なるので、利用する場合には慎重に比較検討して最適なものを選ぶ必要があります。リースバックとはたんに不動産を売却するだけでなく、同時に賃貸借契約も締結するサービスです。

所有権をサービスの提供会社に移転しますが不動産にそのまま住み続けることができます。不動産をたんに売却した場合には新居を探して引っ越したり子供の転校手続きなどを行う必要があります。手間とコストがかかるだけでなく周囲の人たちに資金繰りが悪化し困っていることを知られる可能性も存在します。さらに所有権を完全に買主へ移転するため住み慣れた不動産を失うという問題もあります。

リースバックとはたんなる不動産の売買契約ではありません。多くのサービスには買い戻し特約や第三者への譲渡制限規定が含まれています。買い戻し特約の付いたリースバックを利用すれば、経済的な問題を解決してから所有権を取り戻すことが可能です。第三者への譲渡制限規定があるサービスを選べばスムーズに買い戻しができます。

多額の資金が必要でも不動産をたんに売却すれば所有権を失い様々な手間やコストが発生します。リースバックはリスクを抑えつつ多額の資金を調達できるため多くの人々が利用しています。