リースバックのメリットですが、比較的短期間で自宅を売却することができ、まとまった現金を手に入れられる点が大きなものです。単なる売却であってもお金は手に入りますが、一般的には不動産会社の仲介という形で買い手を見つけるというか探さないといけませんのでそれなりの期間を必要とします。これに対してリースバックは、仲介で買い手を探すのではなくて不動産会社が購入しますので、短期間で決着するケースが多いです。資金を早く必要としている場合には見逃せないメリットとなります。

これと並んで、売却後も賃貸契約の形でその物件に住み続けられることもリースバックのメリットというか特徴です。自宅売却に伴うライフスタイルの変化を最小限に抑えることができ、家族も含めて大きな利点になることが多いでしょう。これにも関連しますが、売ろうとしていることそのものを近所の人に知られる可能性が低いこともあります。仲介で売却しようとすれば不動産会社は広告その他で買い手を見つけようとしますし、当たり前のことですが引っ越しが必要となれば近所に知られないはずがありません。

しかしリースバックの場合、不動産会社自身が買い手なのですから広告の必要はありませんし、そのまま住み続けるわけで賃貸契約になったことなど第三者は知りようがありません。この他、維持管理費を軽減できる可能性があるとか、契約条件によっては将来的に買い戻すことが可能な特約をつけることもできます。